Kiedy komornik zwraca wadium? Wadium wpłacone przez uczestnika licytacji komorniczej jest zwracane przez komornika wszystkim uczestnikom oprócz osoby, która wygrała przetarg. Zgodnie z przepisami prawnymi, zwrot wadium powinien nastąpić niezwłocznie po zakończeniu przetargu, najczęściej w ciągu kilku dni roboczych, zazwyczaj od 3 do 7 dni. W przypadku, gdy licytacja nie dojdzie do skutku, wadium jest również zwracane wszystkim uczestnikom, bez względu na okoliczności.
Wadium w licytacji komorniczej – czym jest?
Aby lepiej zrozumieć temat, warto na początku przypomnieć, czym w ogóle jest wadium. Jest to określona kwota, którą osoba biorąca udział w licytacji komorniczej zobowiązana jest wpłacić przed przystąpieniem do niej. Z reguły wadium wynosi jedną dziesiątą sumy oszacowania danego przedmiotu licytacji. Wadium pełni między innymi funkcję zabezpieczającą – ma za zadanie udowodnić powagę intencji licytanta oraz zmobilizować go do wywiązania się z obowiązku zapłaty za wylicytowany przedmiot czy nieruchomość.
Kiedy dokładnie komornik zwraca wadium?
Komornik zwraca wadium bezpośrednio po zakończeniu licytacji komorniczej wszystkim uczestnikom, którzy nie dokonali zwycięskiego zakupu. Zwrót odbywa się najczęściej poprzez przelew bankowy na rachunek wskazany przez wpłacającego wadium.
Warto zauważyć, że zwrot wadium powinien być przeprowadzony niezwłocznie, natomiast według praktyki obowiązującej w wielu kancelariach komorniczych:
„Komornik powinien niezwłocznie po licytacji dokonać zwrotu wadium, lecz zwykle odbywa się to w ciągu kilku dni roboczych, najczęściej od trzech do siedmiu dni” (źródło: Portal komorniczy info).
W jakich sytuacjach komornik może zatrzymać wadium?
Istnieją sytuacje, w których komornik nie zwróci wadium uczestnikowi licytacji. Oto przykładowe przypadki:
- Gdy licytant wygrał licytację, ale nie uiścił wymaganej ceny w wyznaczonym terminie. W takim przypadku wadium przepada i jest zaliczone na poczet egzekucji.
- Gdy licytant nie wywiąże się ze swoich dalszych zobowiązań wynikających z procedury licytacyjnej. Wtedy także wadium nie podlega zwrotowi.
Jak można przyspieszyć zwrot wadium od komornika?
Chociaż komornicy mają obowiązek natychmiastowego zwrotu wadium, nieraz zdarzają się opóźnienia z przyczyn administracyjnych lub proceduralnych.
Eksperci radzą, aby:
- Prawidłowo i dokładnie podać swoje dane bankowe na dokumencie wpłaty wadium.
- W razie opóźnień kontaktować się bezpośrednio z kancelarią komornika, która prowadziła licytację.
- Przygotować odpowiednie dokumenty potwierdzające wpłatę wadium, gdyż może to przyspieszyć procedurę zwrotu środków.
Podsumowanie
Reasumując, komornik ma obowiązek zwrócić wadium każdemu uczestnikowi licytacji, który nie wygrał przetargu lub gdy licytacja nie zakończy się sprzedażą przedmiotu. W sytuacji, gdy licytujący sam nie spełni warunków określonych przez prawo, wadium przepada. Aby uniknąć nieporozumień, należy dbać o jasność przekazywanych informacji, a w razie nieprawidłowości kontaktować się bezpośrednio z kancelarią komornika prowadzącego sprawę.
